依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条第一款第（十一）项、第二百五十一条、第二百五十四条及相关法令和法规之规则，本院在履行程序中，对被履行人名下的产业经法定程序承认参考价后，依法

　　2、拍卖方法：设有保存价的增价拍卖方法，保存价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。起拍价：554040.00元，确保金：100000.00元，增价起伏：5000.00元。

　　3、本次拍卖活动设置延时出价功用，在拍卖活动完毕前，每最终5分钟如果有竞买人出价，就主动推迟5分钟，循环往复直至无人出价。

　　竞买人在公告期限内预交指定的确保金数额后，将获得相应的竞拍号，拍卖成交后确保金充抵价款；其他竞买人预交确保金或拍卖不成交，在拍卖程序完毕后24小时内交还或冻结；买受人悔拍的，确保金不予交还；设有保存价的增价拍卖方法，保存价等于起拍价；至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

　　拍卖产业，有优先购买权人应在不晚于本公告届满三日前向本院申报优先购买权；依据申报并经本院审阅及承认后，即获得优先竞买人资历；到时未申报或逾期申报，视为抛弃优先购买权；参加竞买且以相同价格出价的，拍卖产业由优先购买权人竞得；次序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖产业由次序在先的优先购买权人竞得。被履行人及有关权利人存在下落不明等无法告诉景象的，公告满五日视为现已告诉。

　　拍卖成交买受人付清悉数拍卖价款后，凭法院出具的履行裁定书、协助履行告诉书自行至相关管理部门处理标的物权属改变手续。

　　处理进程中所触及的买卖双方过户所需承当的全部税、费和所需补交的相关税、费（包含但不限于或许会发生的所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规则交纳的各种费用）依照法令规则担负，有或许存在的物业费、水、电、煤气等欠费均由买受人承当，详细费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

　　1、标的物以什物现状为准，未经专业组织判定，法院不承当拍品成分的承认及拍卖标的瑕疵确保职责。特别提示，有意者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的什物现状的承认，职责自傲。

　　2、拍卖人对拍卖标的能否处理过户手续及处理时刻等状况，由竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询承认，拍卖人不作任何许诺与确保；因拍卖标的不能过户、推迟过户所形成的费用担负，由买受人自行承当；如发生二次过户费用，参照第八条规则处理。

　　1、竞买不动产的，意向竞买人竞买前可自行向挂号机关了解初始挂号时刻、不动产运用的年限、不动产性质及面积等；向不动产挂号组织了解处理权属改变挂号的流程及所需的相关资料；

　　2、竞拍前，意向竞买人应自行向税务机关了解成交后应交纳的税费或欠交的税费等有关事项；自行向物业、水电等有关部门了解事关拍卖标的相关联的费用的交纳状况；自行向公安部门户籍管理部门了解户口落户与迁出问题；

　　3、竞买无证房产等地上建筑物的，意向竞买人竞买前可自行向有关部门或集体土地的所有人、运用人或出租人等了解有关违法、违章以及租借等状况；

　　4、竞买动产的，如触及机动车、船只、机器设备等，意向竞买人竞买前应自行了解该动产是不是真的存在违章、罚款或欠税等；机器设备相关的类型、组件、质量等，必须在竞拍前自己检查检查。

　　1、拍卖成交之日起10日内，将拍卖余款汇至本院指定账户，并在银行进账联用处阐明“（2025）鲁0811执1714号，济宁北湖恒台甫都5号楼东单元十五层01-1502号房产

　　2、拍卖款全额汇入本院账户后，请与办案法官交流后带着交款凭据、身份证原件及复印件济宁市任城区人民法院（济宁市任城区济安桥路与枫杨路交叉口心心酒业西邻）收取履行裁定书及变卖款收款收据，处理变卖标的物交给手续。

　　竞买人竞得拍卖的产业后，在本院网络站点渠道将生成《司法拍卖网络竞价成功承认书》，载明买受人名字、网拍竞买号等信息。买受人可自行下载打印。